安慶市國土資源局關(guān)于成立安慶市國有土地上房屋征收評估專家委員會的通知
各有關(guān)單位:
經(jīng)市政府同意，為規(guī)范國有土地房屋征收評估，維護(hù)征收當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《國有土地上房屋征收評估辦法》有關(guān)規(guī)定要求，結(jié)合我市實(shí)際情況，決定成立安慶市房屋征收評估專家委員會。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下:
一、房屋征收評估專家委員會的性質(zhì)和主要職責(zé)
評估專家委員會由注冊房地產(chǎn)估價師、房產(chǎn)、土地、城市規(guī)劃、法律等方面的專家組成，是我市房屋征收評估的專業(yè)性鑒定咨詢機(jī)構(gòu)。其主要職責(zé)是，根據(jù)當(dāng)事人的申請，對房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)做出的復(fù)核結(jié)果進(jìn)行鑒定；參與對房屋征收價格評估結(jié)果的監(jiān)督工作;承辦其它房屋征收價格評估工作。評估專家委員會專家實(shí)行聘任制，聘任期兩年。
二、房屋征收評估專家委員會工作方式
(一)專家委員會應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正、合法的原則。任何組織或者個人不得非法干預(yù)征收估價技術(shù)鑒定活動和估價技術(shù)鑒定結(jié)果。
(二)受理征收估價技術(shù)鑒定后，專家委員會應(yīng)當(dāng)采取指派或者在專家?guī)熘须S機(jī)抽取等方式，由3人以上(含3人)單數(shù)成員組成鑒定組，其中房地產(chǎn)估價師不得少于二分之一，處理房屋征收估價技術(shù)鑒定事宜。
(三)專家委員會應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起10日內(nèi)，對申請鑒定評估報(bào)告的評估程序、評估依據(jù)、評估假設(shè)、評估技術(shù)線路、評估方法選用、參數(shù)選取、估價結(jié)果確定方式等估價技術(shù)問題進(jìn)行審核，出具書面鑒定意見。估價報(bào)告不存在技術(shù)問題的，應(yīng)維持估價報(bào)告;估價報(bào)告存在技術(shù)問題的，出具評估報(bào)告的房地產(chǎn)價格估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)改正錯誤，重新出具估價報(bào)告。
(四)鑒定組成員與原估價機(jī)構(gòu)、征收當(dāng)事人有利害關(guān)系或者是征收當(dāng)事人的，應(yīng)當(dāng)回避。
（五）原估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)配合專家委員會做好鑒定工作。
三、專家委員會工作機(jī)構(gòu)地點(diǎn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
專家委員會工作機(jī)構(gòu)設(shè)在市征收辦，具體負(fù)責(zé)專家委員會的組織、協(xié)調(diào)工作。根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》規(guī)定，“房屋征收評估、鑒定費(fèi)用由委托人承擔(dān)。但鑒定改變原評估結(jié)果的，鑒定費(fèi)用由原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。復(fù)核評估費(fèi)用由原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。房屋征收評估、鑒定費(fèi)用按照政府價格主管部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行”。具體參照安慶市房地產(chǎn)市場中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。
附：
安慶市房屋征收評估專家委員會成員名單
主任委員：丁邦才
副主任委員：徐青、楊旭東、吳洪明、汪姜峰
委員：
景紅（市物價局）
李慶（市住建委）
宋軍、許朝興、王軍（市國土局）
孫林、吳遠(yuǎn)征（市征收辦）
汪速（市規(guī)劃局）
吳文慧（市政府法制辦）
崔愛國（律師）
檀吳、王益飛、吳其琨（土地估價師）
楊旭東、吳萍萍（注冊評估師，安慶中恒房地產(chǎn)土地評估咨詢有限公司）；
程邵敏（注冊評估師，安徽華興房地產(chǎn)土地評估有限責(zé)任公司安慶分公司）；
陳軍（注冊評估師，安徽宜衡信房地產(chǎn)土地評估咨詢有限公司）；
吳洪明、沈旭平（注冊評估師，安徽中安房地產(chǎn)評估咨詢有限公司）；
汪姜峰、汪志宏（注冊評估師，安徽中信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)價格評估有限公司安慶分公司）。
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